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Devenir hébergeur sur bedycasa

Services

Concernant les services que peuvent proposer les hébergeurs, ceux-ci peuvent être ajoutés dans HEBERGEMENT>INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES>SERVICES en indiquant si ces services sont compris dans le prix ou non. Si ces services ne sont pas compris dans le prix, l’hébergeur peut insérer un tarif. Ce tarif n’est aujourd’hui pas compris dans le panier de réservation BedyCasa (c’est un développement futur que nous envisageons). Exemple de services : taxe de séjour, transfert, repas, cours de langues etc

Comment ajouter une offre de logement ?

Pour ajouter une annonce sur BedyCasa, cliquez simplement sur le bouton Louez votre logement, puis suivez les étapes de l'inscription.

  1. Adresse de votre logement : Renseignez sur la première étape, l'adresse de votre logement en indiquant bien le numéro de rue et le complément d'adresse utile pour le voyageur afin de trouver le logement (ex : nom de résidence, bâtiment, étage, digicode, etc..) . Vos coordonnées personnelles, téléphone, adresse et complément d'adresse ne seront jamais publiques sur le site, elles ne seront transmises au voyageur qu'après réservation ferme au sein de l'email de confirmation du séjour.
  2. Détails de votre logement : Sur la seconde étape, vous décrirez l'espace proposé au voyageur. Si vous disposez de plusieurs chambres disponibles, pensez à créer autant d'annonces que de chambres et mentionnez toujours la catégorie liée à l'Espace proposé au voyageur, (exemple: si vous habitez un appartement et mettez à disposition du voyageur une chambre dans votre appartement et non l'appartement indépendant, optez pour la catégorie chambre chez l'habitant.)
  3. La description de l'espace proposé (chambre avec bureau, lit double, etc..) au sein (d'un appartement de 3 pièces, au centre ville, etc..) est très importante pour les voyageurs et sera un des facteurs importants de l'attractivité de votre annonce. Pensez également à décrire le quartier, la région, les activités et commodités à proximités, les transports en commun, etc... Si vous manquez d'inspiration, mettez-vous simplement à la place d'un voyageur, qu'aimeriez vous savoir au sujet de l'hébergement avant de contacter et/ou de réserver ? Grâce aux onglets situés au-dessus vous pouvez également ajouter la traduction de votre description dans plusieurs langues, cela augmentera vos demandes en provenance de voyageurs étrangers.

  4. Vos tarifs : Mentionnez vos tarifs et prêtez attention au "gain net hébergeur" (celui-ci est automatiquement calculé dès l'insertion de vos tarifs). Si vous ne savez pas quels tarifs appliquer, n'hésitez pas à utiliser notre petit outil d'Estimation des prix : "Evaluez votre logement".
  5. Informations complémentaires et services annexes : à la dernière étape de l'inscription, ajoutez les photos de votre logement (une annonce sans photo de l'espace proposé aux voyageurs ne pourra être activée sur BedyCasa). Renseignez également les informations complémentaires et les services annexes, puis valider.

Vous pourrez modifier à tout moment vos Informations concernant votre/vos annonce(s) via l'espace d'édition du Menu Hébergement. Il vous suffira de cliquer sur le bouton "Modifier mon annonce".

Une fois créée chaque annonce est vérifiée par notre équipe sous 72h, si certaines informations sont manquantes nous vous contacterons dans les plus brefs délais.

Quels sont les frais bedycasa pour devenir hébergeur ?

BedyCasa se rémunère uniquement à la performance car nous pensons qu'il s'agit du modèle plus juste. Nous prélevons ainsi une commission uniquement sur les réservations qui transitent par notre plateforme et que vous avez donc pu recevoir grâce au travail quotidien de nos Equipes.

Suite à la demande d'une grande partie de nos membres hébergeurs, nous avons modifié le fonctionnement de notre commission qui est désormais partagée entre l'hébergeur et le voyageur.

Nous prélevons aujourd'hui une commission hébergeur de 15%.

Vous gagnerez donc 85% du prix inséré sur votre annonce, vous êtes d'ailleurs libre de fixer vos tarifs. Votre "gain net hébergeur minimum (basé sur la commission de 15%)" est calculé automatiquement à chaque insertion de tarif afin que vous puissiez connaitre exactement le montant espéré(que vous gagnerez) en fonction de la base nuitée/semaine ou mois et du nombre de personnes.

Le Montant de votre gain net hébergeur vous sera bien entendu rappelé pour chaque réservation.

Sur BedyCasa il ne vous coutera aucun frais supplémentaires à l'inscription ou à l'insertion d'une ou plusieurs annonces. De même pour l'accès à l'édition de votre (vos) annonce(s), les échanges avec nos voyageurs, l'écoute de notre service client et la promotion par nos services de votre (vos) offre(s) à l'international . Le prélèvement de notre commission se fait au moment de la réservation, vous n'avez aucune démarche à faire afin de nous la rétrocéder, vous gagnerez simplement 85% du prix mentionné sur votre annonce.

Nos Equipes travaillent quotidiennement avec passion et envie dans le but de vous permettre une utilisation de nos services agréable et pratique. Votre satisfaction reste pour nous l'un des premiers gages de notre réussite.

J’ai plusieurs chambres disponibles chez moi, puis-je créer une seule annonce ?

Si vous avez plusieurs chambres à proposer dans votre hébergement, il vous faut créer une annonce par chambre. Par exemple: si vous ne créez qu'une seule annonce pour 3 chambres et qu'une réservation est faite sur cette même annonce, le calendrier sera bloqué et il sera impossible de réserver les 2 autres chambres pour la même période.

Si toutefois vous voulez louer vos chambres ensemble et non séparément ( par exemple : suite parentale avec une chambre mitoyenne pour les enfants), vous pouvez créer une seule annonce.

A quel prix fixer mon logement ?

Afin de savoir à quel prix fixer sur vos annonces, nous avons un outil très pratique qui va vous permettre d'évaluer votre logement et d'avoir ainsi une idée du tarif à entrer. Evaluez votre logement dès maintenant en cliquant ICI. Il vous suffit ensuite de cliquer sur le bouton vert "Evaluez votre logement".

Attention, le tarif donné par cet outil est donné à titre indicatif. Afin de vous aider à établir vos prix, nous vous conseillons également de regarder les tarifs appliqués par les autres hébergeurs situés dans la même ville que vous et proposer un tarif un peu moins élevé afin de pouvoir recevoir des voyageurs rapidement et obtenir le Label "World Family". Ce label est attribué au bout de 3 commentaires positifs et constitue un réel gage de qualité d'hébergement.

Dois-je déclarer mes revenus tirés de la location ?

Dans la plupart des pays, les revenus tirés de la location doivent être déclarés par les hébergeurs. Les régimes et la fiscalisation dépendent du pays lié à la résidence fiscale de l'hébergeur, nous vous invitons grandement à vous renseigner auprès des autorités compétentes de votre Etat.

En France les revenus tirés de la location sont à déclarer au sein des "bénéfices industriels et commerciaux" et profitent du régime « Micro-bic » si ces derniers ne dépassent pas 32 600€/année. Le régime "Micro-bic" permet de profiter d'un abattement forfaitaire de 50% des revenus déclarés.

Exonérations d'impôts pour les petites locations meublées ?

Pièces louées constituant la résidence principale du locataire

Vous êtes exonéré d'impôt sur le revenu si les 3 conditions suivantes sont remplies :

  • vous louez en meublé une ou plusieurs pièces de votre habitation principale,
  • ces pièces louées constituent pour le locataire sa résidence principale,
  • le loyer est fixé dans des limites raisonnables (la notion de loyer raisonnable est fixé chaque année par l'administration fiscale).

Pièces louées à des personnes n'y élisant pas domicile.

  • Vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur le revenu si vous louez de façon habituelle une partie de votre habitation principale à des personnes n'y élisant pas domicile lorsque le produit de ces locations ne dépasse pas 760 € par an.

Ces deux exonérations sont cumulables.

Source : vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1991.xhtml#N101B9

Pour tous renseignements complémentaires liés aux régimes fiscaux, n’hésitez pas à contacter le centre des impôts de votre région, ces derniers vous apporteront certainement de plus amples précisions.

Quelles réglementations encadrent la location d'un logement ou d'une chambre chez l'habitant ?

Les lois dans de nombreux pays sont encore assez floues concernant la location de courte durée d'un appartement indépendant ou d'une chambre à louer chez l'habitant.

La mairie de Paris (par exemple) mentionne que "transformer un logement en location touristique nécessite une autorisation préalable de changement d’usage avec compensation. La loi prévoit qu’une autorisation auprès de la mairie de Paris est nécessaire avant de transformer un logement en location de courte(s) durée(s) pour une durée inférieure à 1 an (ou 9 mois pour un étudiant) lorsque le propriétaire ne vit pas dans le logement. Cette autorisation n’est toutefois pas nécessaire lorsque le logement constitue la résidence principale du bailleur; les propriétaires qui habitent dans leur logement peuvent donc le louer quelques semaines par an sans demander d’autorisation. Source : www.paris.fr

Les lois et dispositions étant pour la plupart floues mais surtout étant différentes d'un pays à l'autre, nous vous conseillons grandement de prendre contact avec les autorités locales de votre ville pour de plus amples informations.

Nous travaillons actuellement avec les autorités afin d'éclaircir la réglementation pour une meilleure utilisation de nos services pour tous

Vous n'êtes pas propriétaire et disposez d'une chambre libre ou souhaitez sous-louer votre logement durant vos vacances. Cela est possible mais l'accord de votre propriétaire est indispensable.

Dois-je souscrire une assurance habitation complémentaire ?

Lorsque vous devenez hébergeur et mettez à disposition des voyageurs une chambre ou un logement indépendant, il est conseillé de contacter votre assureur afin de lui mentionner cette nouvelle activité et ce même si cela est temporaire et occasionnel. Votre assureur pourra ainsi vous informer si votre assurance actuelle vous couvre par exemple contre les dommages pouvant être causés à un voyageur, etc...et vous conseillera quant aux dispositions à prendre afin de pouvoir héberger en toute sérénité.

Pour toutes questions relatives à votre assurance habitation, votre assureur reste la personne la plus compétente pour vous répondre et vous conseiller.