Vous avez une pièce disponible dans votre maison ou appartement?
Pourquoi ne pas la louer à des voyageurs de passage, des étudiants, des touristes et vous enrichir de ces nouvelles rencontres tout en augmentant votre pouvoir d’achat?
C’est une nouvelle tendance et un sacré bon plan autant pour celui qui héberge que pour celui qui cherche une chambre à louer. Vous demandez une indemnisation compensatoire en échange de l’hébergement fourni et cela vous permet d’améliorer votre pouvoir d’achat et de faire de nouvelles rencontres…
Bien entendu, celle location peut être occasionnelle (vous louez votre chambre ou hébergement occasionnellement afin de vous faire un complément de revenu), ou bien régulière (il s’agit de votre activité principale ex: chambre d’hôtes, gite, location à l’année, Bed and Breakfast, Riad, Casas Rurales, locations saisonnières,locations insolites…). Inscription gratuite ici
Le voyageur et l’hébergeur s’échangent des informations via leur messagerie Bedycasa.
Une fois la confiance établie et les informations fournies, le voyageur peut déterminer les dates de son séjour et le nombre de personnes concerné sur la fiche de l’hébergeur en cliquant sur le bouton ‘réserver’. Bedycasa lui affichera le montant total de son séjour.
Par mesure de sécurité, les administrateurs de Bedycasa contrôlent et valident chaque réservation. Une fois la réservation validée, un email est envoyé au voyageur et à l’hébergeur.
Lors de la réservation, une simple demande d'autorisation de prélèvement est envoyée à votre banque, le solde sera débité seulement en cas d'acceptation de l'hébergeur (15% ou 100% en fonction de la préférence de paiement de l'hébergeur concerné). Suite à l'acceptation de l'hébergeur, la réservation est définitivement confirmée et vous recevrez tous deux vos coordonnées respectives. En cas de refus de la part de l'hébergeur, la transaction est annulée et aucun montant ne sera débité de votre compte bancaire.
En cas de paiement par Bedycasa (la totalité de votre séjour a été réglé via Bedycasa), Bedycasa ne reverse l'hébergeur que le lendemain de votre arrivée sur place, ceci nous permettant de bloquer le paiement à l'hébergeur en cas de réserves reçues de votre part à votre arrivée.
Les coordonnées de l’hébergeur seront envoyées au voyageur suite à la confirmation de sa réservation. Les coordonnées ne peuvent être données avant cette confirmation (modération des messages).
Le lendemain de l’arrivée du voyageur, Bedycasa paiera les familles. Ceci constitue une sécurité majeure autant pour ceux qui voyagent que pour ceux qui hébergent. Le voyageur peut donc emmettre des réserves à son arrivée, nous permettant de bloquer le paiement et d'entamer une investigation concernant le problème rencontré.
A la fin du séjour, Bedycasa enverra un questionnaire de satisfaction aux voyageurs et aux familles pour que les 2 parties s’évaluent mutuellement et permettent à d’autres membres de les informer au mieux tout en les rassurant. Ces évaluations génèreront le label communautaire créé au bout de 3 évaluations par les membres de Bedycasa.
Pratique pour partager votre loyer- souvent connu sous l’appellation colocation: retrouvez toutes les familles d accueil qui proposent une chambre à louer aux Etudiants.
Généralement, pour partir dans une famille d accueil dans un autre pays pour vous perfectionner dans une langue étrangère. Les parents sont d ailleurs invités à utiliser ce service pour permettre à leur enfant de découvrir une autre culture: utilisez notre moteur de recherche pour trouver vos familles: Profils Etudiants.
Répond à une large demande globale: bénéfique autant pour celui qui accueille que pour l’étudiant étranger/Erasmus, l’étudiant Erasmus trouve un moyen de mieux connaître le pays dans lequel il séjournera et l’étudiant accueillant peut pratiquer son anglais ou une autre langue sans avoir à bouger de chez lui. Utilisez notre moteur de recherche de profils spécial Erasmus: Profils Erasmus.
Pour facilement trouver un endroit où se loger de façon pratique et économique-la chambre chez l habitant est une bonne option en attendant de trouver un appartement ou pendant un stage: utilisez notre moteur de recherche: Profils Voyageurs d Affaire.
Vous souhaitez découvrir une façon plus authentique de visiter une région ou un pays: vous avez le choix sur Bedycasa: des hébergements chez l habitant dans plus de 160 pays, portant des dénominations différentes selon les pays : Riads au Maroc, Casas Rurales en Espagne, Gîtes au Canada, Minshuku au Japon, Bed and Breakfast dans les pays anglophones…De la famille d accueil à la chambre d hôte de charme en passant par l échange de logements ou le couchsurfing, le choix est vaste et la formule plait! Utilisez notre moteur de recherche avancée selon la catégorie de location de votre choix.
Une bonne façon d’augmenter votre pouvoir d’achat et de voyager à domicile
Un bon moyen pour connaître d’autres cultures et pour perfectionner vos langues étrangères
Un moyen de vous faire de la compagnie au quotidien
Pour plus d info sur les profils des familles accueillantes
=> Consultez notre tableau des différentes catégories de familles qui louent leurs chambres. (à venir)
-Proposer une partie de sa résidence personnelle comme lieu d’hébergement temporaire à l’invité
-Avoir un casier judiciaire vierge
-S’assurer que le logement se situe dans une zone sécurisée
-Offrir une ou plusieurs chambres entretenues, propres et confortables; pour plus de détails, cliquez ici
-Mettre en conformité son logement par rapport aux normes de sécurité (en matière d’Incendie) et d’hygiène; pour plus de détails, cliquez ici
-Inclure le petit déjeuner dans la prestation (au moins, en option); pour plus de détails, cliquez ici
-Meubler la partie réservée à l’invité; pour plus de détails, cliquez ici
-Se conformer aux règles de courtoisie avec son invité
Aucune loi n’interdit d’héberger un tiers sous son toit moyennant indemnisation (art 8-1 de la convention européenne de sauvegarde des droits de l’homme et des libertés fondamentales).
Que dit la règlementation ?
Transformer un logement en location touristique nécessite une autorisation préalable de changement d’usage avec compensation. La loi prévoit qu’une autorisation auprès de la mairie de Paris est nécessaire avant de transformer un logement en location de courte(s) durée(s) pour une durée inférieure à 1 an (ou 9 mois pour un étudiant) lorsque le propriétaire ne vit pas dans le logement.
Cette autorisation n’est toutefois pas nécessaire lorsque le logement constitue la résidence principale du bailleur; les propriétaires qui habitent dans leur logement peuvent donc le louer quelques semaines par an sans demander d’autorisation.
Pour en savoir plus sur cette réglementation de location de logements chez l'habitant
Si votre locataire a élu domicile chez vous, c’est-à-dire si la pièce que vous lui louez est sa résidence principale (un étudiant qui reste pour l’année scolaire par exemple), vos revenus peuvent être exonérés si le loyer est considéré « raisonnable ». Pour cela, le loyer annuel tiré d’un mètre carré ne doit pas dépasser 177 € en Ile-de-France, 129 ailleurs (chiffres 2012).
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Si votre locataire n’a pas élu domicile chez vous et que vous lui louez une chambre d’hôtes, vos revenus peuvent être exonérés s’ils ne dépassent pas 760 € par an. Ces deux exonérations sont cumulables. Si vous dépassez ces plafonds ou si vous ne remplissez pas les conditions mentionnées au dessus, vos loyers seront imposés au titre des « bénéfices industriels et commerciaux » (BIC), comme pour toute location meublée. Dans la plupart des cas vous aurez doit au régime du « micro-BIC » et à l’abattement forfaitaire qui en découle. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à contacter le centre des impôts de votre région.
Il n’est pas obligatoire de vous enregistrer à la chambre de commerce car cette activité ne confère en général pas le caractère commercial; toutefois, il est vivement recommandé de vous informer des modalités auprès de la mairie de votre lieu d’habitation.
Dans tous les cas, Bedycasa ne saurait être tenu responsable de l’absence de déclaration de cette activité.
il est vivement recommandé de souscrire à une assurance couvrant les éventuels dommages que pourrait causer votre invité. En général, il suffit de spécifier à votre assureur que vous exploitez une Guest house. N’oubliez pas de mentionner tout changement opéré à cet effet (installation d’un chauffage central, nouvelles pièces…).
